АРМА заважає спробам компаній, пов'язаних із Віктором Поліщуком, керувати ТРЦ "Гулівер".

Національне агентство України, яке займається виявленням, розшуком та управлінням активами (АРМА), систематично відхиляє пропозиції від компаній, що бажають взяти в управління столичний торгово-розважальний центр "Гулівер". Наступною компанією, яка не пройшла відбір, став консорціум "Управляюча компанія "Еспланада", що має зв'язки з колишнім власником ТРЦ – професійним боржником Віктором Поліщуком через компанію "Альянс Новобуд".

На початковому етапі з конкурсу вибуло ТОВ "БК Міленіум", яке представило надзвичайно низьку ставку за управління ТРЦ — лише 0,15% від місячного доходу об'єкта. Наразі під розглядом знаходиться третій учасник — ТОВ "Алакор Сіті", зареєстроване на Дмитра Адамовського, сина відомого девелопера Андрія Адамовського, який є власником ТРЦ Art Mall у Києві. Його пропозиція складає 0,49%.

Як "Гулівер" опинився під управлінням АРМА?

ТРЦ "Гулівер" був важливим активом Віктора Поліщука, бізнесмена, який мав зв'язки з російським капіталом через банк "Михайлівський", а також з російською владою завдяки родинним відносинам з колишнім президентом РФ Дмитром Медведєвим. Він діяв за звичними для російського бізнесу схемами банкрутства: виведення коштів через афілійовані компанії, використання підставних власників, а також спроби повернення активів за допомогою підконтрольних суддів і чиновників.

Конфлікт розпочався у 2016 році, коли банк "Михайлівський" оголосив про банкрутство, залишивши за собою величезні боргові зобов'язання. Вкладники опинилися без своїх заощаджень, а держава понесла серйозні фінансові втрати через різноманітні схеми виведення активів.

Головний кредитор фінансової установи — Фонд гарантування вкладів фізичних осіб — висунув обвинувачення на адресу Поліщука щодо навмисного виведення грошей через пов'язані організації. У процесі проведення розслідування Національна поліція разом із Генеральною прокуратурою confiscували торгово-розважальний центр "Гулівер", оскільки він є одним із активів, куплених за рахунок кредитних коштів.

Незабаром АРМА отримало в своє управління комплекс, проте сам процес передачі супроводжувався яскравими конфліктами. Попередні власники намагалися відновити контроль над об'єктом через судові інстанції, а також вдавалися до блокування ТРЦ, щоб завадити зміні керуючої компанії. Проте держава змогла зберегти контроль над активом.

Управління стратегічно важливим активом

ТРЦ "Гулівер" -- один із найбільших торгово-офісних комплексів Києва, його заарештований актив оцінюється у десятки мільйонів доларів. У зв'язку з цим конкурс на управління викликав ажіотаж, а спроби вивести актив під контроль близьких до Поліщука структур були передбачуваними.

Проте тепер у цій справі стали відомі нові обставини. ТОВ "БК Міленіум", переможець тендеру, має не лише зв’язки з колишніми структурами Поліщука, але й безпосередні зв’язки з Валерієм Залужним. Ця компанія була зареєстрована у 2017 році, а згодом перейшла під управління Володимира Мечева, який, за інформацією BBC Україна, був радником з питань безпеки у колишнього головнокомандувача ЗСУ. Варто зазначити, що ТОВ "БК Міленіум" раніше було зареєстроване за адресою ТРЦ "Гулівер", що свідчить про його зв’язок із Віктором Поліщуком. Таким чином, перший переможець тендеру міг виконувати роль посередника між Поліщуком та сумнівним бізнес-оточенням Залужного. Проте АРМА відхилила його заявку, а також і "Еспланаду", яка безпосередньо пов’язана з Поліщуком.

Усі втомилися від Поліщука.

Перевірка ТОВ "Алакор Сіті" стане визначальною. Якщо компанія пройде перевірку на відповідність вимогам АРМА, вона зможе отримати в управління ключовий актив у центрі столиці. В іншому випадку агентству доведеться оголошувати новий конкурс.

Фахівці вказують на те, що обставини, що оточують "Гулівер", відображають новий підхід АРМА — блокування фальшивих управлінських компаній, які знижують ціни на тендери, щоб згодом перепродати контроль над активом.

Проте систематичне виключення переможців конкурсу може вказувати на те, що ТРЦ "Гулівер" готують для певного учасника ринку. Питання про те, хто в підсумку отримає цей об'єкт, залишається невизначеним, але одне зрозуміло: державна структура АРМА активно заважає поверненню Поліщука до керування цим активом. Однак, враховуючи його минулі схеми, можна не сумніватися, що він спробує реалізувати свої наміри знову.