Оренда житла в Україні: причини, з яких можуть виселити з квартири.

Закон передбачає подібні ситуації лише в разі значних правопорушень, зазвичай через судові процеси. Цю інформацію наводить видання Новини.LIVE.

Згідно з Цивільним кодексом України, виселити орендаря можна тільки за наявності вагомих підстав і виключно через суд. Самостійно міняти замки, виганяти мешканця або відрізати йому воду і світло -- незаконно.

Однак у разі серйозних порушень умов оренди орендодавець має право звернутися до суду з позовом про розірвання договору та виселення.

В реальному житті найчастіше причинами для виселення є:

У випадку, якщо угода оренди не була оформлена в письмовому вигляді, обидві сторони можуть опинитися в складній ситуації. Власнику буде важче підтвердити наявність порушення, а орендарю – відстоювати свої права на проживання. Саме з цієї причини юристи рекомендують завжди оформляти умови оренди документально.

Окрім фінансових і майнових правопорушень, суд також може розглядати питання поведінки: наприклад, шумна музика після 23:00, брудний під'їзд або конфлікти з сусідами. У випадках, коли скарги на орендаря повторюються, власник має право на розірвання угоди.

Навіть якщо орендодавець подає позов, орендар має право на захист своїх інтересів. Суд може підтримати орендаря, якщо порушення виявилися незначними або стали наслідком об'єктивних обставин, таких як тимчасова втрата доходу. Тому дуже важливо зберігати всі документи, чеки та листування з орендодавцем, а також вчасно звертатися за юридичною допомогою.

Фокус раніше повідомляв, що в липні 2025 року Одеса зайняла першу позицію серед обласних центрів України за популярністю подобової оренди квартир. Другу сходинку в цьому списку зайняла Полтава.

Також українська влада заявила про старт проєкту зі створення муніципального житлового фонду для подальшої оренди.