Сім'я Козицьких придбала старий житловий будинок у центрі Львова з метою перетворення його на бізнес-центр.

Власники галереї ZAG та бізнес-центру придбали сусідню будівлю з метою розширення своїх комерційних можливостей.

Компанія з родинної групи Зіновія Козицького отримала у власність житловий будинок із понад 20 квартирами у центральній частині Львова - на вулиці Шота Руставелі впритул до їхньої Zenyk Art Gallery (ZAG). Фірма викупила всі квартири у мешканців, у її планах - побудувати замість старої будівлі сучасний бізнесовий та артцентр.

Йдеться про двоповерхову житлову будівлю на Штилерівці - це будинок №5 на вулиці Шота Руставелі, побудований у першій половині ХХ століття. У ньому розміщувалися понад 20 квартир - це три- і двокімнатні квартири, а також однокімнатні кавалєрки, усі без вигод. Туалет та кухня - загальні на поверсі. Сама будівля культурної цінності не мала, до її фасаду мешканці прибудували собі балкони як додаткову житлову площу.

Нині будинок пустує, у дворі робітники поскладали демонтовані з квартир двері та інше начиння. Торець будинку закриває банер Zenyk Art Gallery - мистецької галереї, що розташована по сусідству у будівлі №7. Це пов'язано з тим, що у житлової будівлі фактично змінився власник. За даними ZAXID.NET, квартири у цьому будинку викупила компанія з групи львівського мільйонера Зіновія Козицького. Це ТзОВ "Нордік-Буд". Нині на нього, згідно з даними платформи Vkursi, записані 22 квартири у будівлі №5, а також сусідній гараж. Купівля-продаж нерухомості та подальша її реєстрація за компанією відбувалася протягом 2023-2024 рр. Окрім того, 2024 року було зареєстроване ОСББ "Шота Руставелі 5", яке очолив один з менеджерів родинного бізнесу Козицьких Роман Сав'як. Об'єднання розпоряджається приміщеннями загального користування у будівлі.

Двір будинку номер 5 на вулиці Руставелі в 2016 році. Фото з Вікіпедії/MSha.

Компанія "Нордік-Буд" офіційно повідомила про свої наміри збудувати багатофункціональний бізнес-арт-центр на місці старої будівлі. На даний момент цей проект перебуває на етапі початкового планування. При цьому представники компанії не розкрили інформацію щодо витрат на придбання квартир. За даними платформи ЛУН, ціни на квартири з ремонтом і зручностями в австрійських будинках на цій вулиці починаються від 140 тисяч доларів.

"В результаті досягнутого порозуміння між компанією та власниками квартир були укладені і нотаріально засвідчені угоди купівлі-продажу нерухомості. Умови цих угод, зокрема ціна та порядок розрахунків, залишаються конфіденційними," - зазначив у письмовому коментарі керівник ТзОВ Любомир Башинський. Він також повідомив, що компанія "Нордік-Буд" придбала 23 квартири за вказаною адресою.

"Переговори про купівлю квартир проводились індивідуально з кожним власником. Головним пріоритетом було гарантувати комфортні умови проживання для кожного мешканця будинку на вулиці Шота Руставелі, 5, оскільки попереднє житло перебувало в неналежному стані," – підкреслив директор ТзОВ.

Щодо проєкту бізнесового центру, представники "Нордік-Буд" повідомили, що на даний момент у них немає конкретної інформації про терміни будівництва та заплановані інвестиції, оскільки остаточне рішення стосовно концепції майбутнього об'єкта ще не було прийняте.

У сусідньому будинку за адресою вул. Шота Руставелі, 7, знаходиться галерея Zenyk Art Gallery та офіси компаній групи "Західнадрасервіс", що належить Зіновію Козицькому та його родині. Крім того, група орендує комунальну земельну ділянку площею 8,9 соток, яка використовується для парковки. Спільно з будівлею №5 бізнес також отримав прибудинкову територію, хоча на даний момент вона ще не оформлена.

Раніше на цей об'єкт претендував Квартирно-експлуатаційний відділ Міністерства оборони. У 2017 році військовий прокурор звернувся до міської ради з позовом, в якому вимагав надати дозвіл на виділення земельної ділянки під будинком для потреб оборони. У офіційних документах будинок №5 позначався як військове містечко №18. Однак судове провадження було закрито в результаті примирення сторін. "Львівська газета" у 2007 році повідомляла, що за часів австрійського панування цей будинок слугував військовим призначенням.

Як раніше повідомляв ZAXID.NET, львівський бізнесмен Зіновій Козицький - один з найбагатших в Україні. У 2021 році Forbes оцінив його статки у 95 млн доларів. Найбільше його бізнесів зосереджені у енергетиці. Це група "Західнадрасервіс", що займається розвідкою, бурінням та видобутком нафти і природнього газу, та група "Еко-Оптіма", яка працює в альтернативній енергетиці (сонячні, вітрові та гідроелектростанції, системи накопичення енергії тощо). Також його компанії працюють у готельному, медичному, артбізнесі та інших напрямках.

Зіновій Козицький — батько Максима Козицького, який на даний момент обіймає посаду голови Львівської обласної державної (військової) адміністрації. Раніше, до 2020 року, Максим займався справами сімейного бізнесу.