Від притулку до навчального закладу в сусідстві: як Синергія трансформує житлові умови відповідно до потреб громадян.

Безпека та автономність -- у пріоритеті

Безпека стала одним із головних критеріїв вибору житла. І це помітно змінює сам продукт: те, що раніше могло залишатися технічним питанням, сьогодні закладається в проєкт як частина щоденної турботи про мешканців.

Споживачі цікавляться, де знаходиться укриття, скільки часу займе до нього добратися, а також чи забезпечено там вентиляцію, освітлення і зв'язок. Вони хочуть отримати інформацію про те, як буде організовано опалення та постачання гарячої води в умовах надзвичайних ситуацій, а також як функціонуватим інженерне обладнання під час тривалих відключень.

Синергія враховує ці аспекти вже під час проектування. У кожному будинку нової черги Синергія Сіті заплановані укриття, які оснащені вентиляцією, освітленням, доступом до інтернету та комфортними умовами для тривалого перебування людей. Важливо, щоб у разі тривоги жителі могли знайти зрозуміле і легкодоступне безпечне місце прямо у своєму житлі.

Автономність вирішується залежно від особливостей конкретного проєкту. У Синергія Київ збудована власна дахова котельня, яка забезпечуватиме будинки теплом і гарячою водою незалежно від міських тепломереж. У Синергія Сіті використовується індивідуальне газове опалення, завдяки якому мешканці самостійно регулюють температуру, графік роботи системи та споживання.

Останнім часом концепція комфорту зазнала значних змін. Сучасний дім має не лише забезпечувати зручність, а й викликати відчуття безпеки, а також бути готовим до різноманітних життєвих ситуацій.

Безпека держави також залежить від відповідального підходу бізнесу.

Для Синергії питання безпеки охоплює більш широкий аспект — підтримку тих, хто в даний момент бореться за нашу країну.

У 2025 році компанія виділила 7 750 962 грн на підтримку Збройних Сил України. Ці кошти були використані на придбання автомобілів, безпілотників, різноманітного обладнання, спорядження, а також на допомогу окремим підрозділам.

Спільнота Синергії постійно бере участь у зборах. На благодійних фестивалях та інших заходах жителі вносять кошти на підтримку військових, а компанія подвоює ці внески.

Однією з найзначніших ініціатив стало залучення до проєкту "Три квартири" разом із Третім армійським корпусом. Компанія Синергія надала однокімнатну квартиру в Синергія Київ для розіграшу. У результаті кампанії вдалося зібрати 120 мільйонів гривень на підтримку військових.

Для компанії така підтримка перетворилася на невід’ємну частину її діяльності. Адже сучасний бізнес несе відповідальність не лише перед собою, а й перед країною, в якій він здійснює свою діяльність, вкладає інвестиції та розвиває інфраструктуру.

Перетворення: яким має стати житловий проект майбутнього.

Ще один важливий аспект трансформації для Синергії – це удосконалення продукту. Компанія розширює свої погляди на потреби клієнтів за межі житлового простору: вона приділяє увагу освіті в безпосередній близькості, щоденній організації життя сім'ї, заняттям спортом, відпочинку, соціалізації та якості життєвого середовища після того, як мешканці переїдуть.

Освіта поруч із домом

Одним із ключових проєктів цього напряму стане школа, яку Синергія будує разом із КМДШ безпосередньо на території Синергія Сіті.

Навчальний заклад, розташований поруч із житлом, значно трансформує повсякденний ритм сім'ї: зменшується час, витрачений на дорогу, батькам легше планувати свої справи, а діти отримують більше можливостей для самостійності. Крім того, освіта стає невід'ємною складовою місцевості, де дитина росте, спілкується та проводить свої дозвілля.

Освітній напрямок розширює свої горизонти, виходячи за межі власних ініціатив. Синергія активно співпрацює з місцевою владою для створення нового державного дитячого садка в Ірпені. Це ще один яскравий приклад того, як девелопер може сприяти розвитку соціальної інфраструктури в місті.

Які трансформації переживає Синергія Сіті?

Трансформацію добре видно і в новій черзі Синергія Сіті.

Будинки отримали оновлену архітектуру зі скругленими фасадами, великими терасами, новими лобі та продуманим світловим дизайном. Змінюється і територія: з'являться нові двори-сади та місця для відпочинку й спілкування, а спортивну інфраструктуру доповнять падел-корти.

Ці рішення базуються на чітко визначених аспектах. Як розпочинає свій день людина? Де вона проводить час на свіжому повітрі з дитиною? Які можливості має після трудового дня? Чи є поблизу простір для занять спортом, відпочинку або зустрічей з друзями та сусідами?

Саме цей підхід Синергія сформулювала у платформі Вмикай життя, створеній разом із Banda.

Її суть полягає в тому, щоб створити якісний щоденний досвід людини в домашньому середовищі. Простір повинен забезпечувати можливості для руху, відпочинку, спілкування, проведення часу з рідними та сприяти більшій присутності в особистому житті.

Саме тому в Синергії Сіті враховують реальні ситуації: пробіжка вранці вздовж набережної, заняття в Спорт Сіті або на падел-корті, прогулянка з дитиною, релаксація у квітучому саду, спілкування з сусідами за чашкою кави, участь у майстер-класах у Synergy Hub або перегляд фільму просто неба.

Спільнота залишається невід’ємною складовою цього простору. У Synergy Hub проводяться лекції, майстер-класи, стендапи, кінопокази та зібрання книжкового клубу. Багато ініціатив виникають безпосередньо від учасників. Проект "Відмінник Синергії" на сьогодні об’єднує 65 школярів, які отримують винагороди за свої досягнення в навчанні та активно залучаються до освітніх і творчих заходів.

-- Запалюй життя навколо нас -- про простір, де кожен день є можливістю для дій, руху, зустрічей, відпочинку та спільного проведення часу. Коли люди відкривають для себе свої шляхи, звички, улюблені локації та спільноти, ми розуміємо, що середовище дійсно виконує свою функцію, -- зазначає бренд-директорка Синергії Анна Тесляк.

Ці зміни яскраво демонструють, що системний розвиток сьогодні має зовсім інше значення. Відповідальність давно переступила межі звичайного будівництва.

Девелоперу доводиться думати про захист людей і автономність будинків, про школу поруч із домом, дитячі садки та розвиток міської інфраструктури, про те, як люди користуватимуться територією через роки після заселення.

Саме організації з системним підходом володіють необхідними ресурсами та мають довгострокову перспективу для вирішення подібних завдань. Для Синергії сьогоднішня трансформація полягає в тому, щоб розглядати житловий проект в більш широкому контексті та нести відповідальність за навколишнє середовище, в яке він інтегрується.

Дозвільні документи:

1. Ліцензія на проведення будівельних робіт № ІУ013210715131, видана 02.08.2021 року (IV, VII етап), затверджена Державною інспекцією архітектури та містобудування України.

2. Ліцензія генпідрядника ТОВ "ГЛОРІ БУД СОЛЮШНС" затверджена Декларацією № 083147/24. Договір суперфіції, серія та номер: ЯМ-1-2020, виданий 30.09.2020 р., видавник: Ярошенко Т.Ю. та Мураш Ю.Д.

3. Клас енергоефективності об'єкта -- В. Ідентифікатор об'єкта будівництва в ЄДЕССБ: 01.3025445.5050914.20230922.72.0000.59.